Каковы условия государственной жилищной программы НИС для военнослужащих



cooltext1582231488 cooltext1582229342 cooltext1582236282

Давайте разберем что же представляет из себя военная ипотека в 2015 году? Условия, при которых военнослужащие могут вступать в данную социальную программу государства. А также банки, в которых можно получить квартиры по военной ипотеке.

Военная ипотека возникает в силу закона в случае приобретения или строительства жилого помещения полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Накопления (ежегодные субсидии государства) военнослужащий может потратить на приобретение жилья в ипотеку по истечении трех лет с момента вступления в Накопительную Ипотечную Систему (НИС).

Субсидии перечисляются на специальный именной НАКОПИТЕЛЬНЫЙ счет. За 2014 год размер взноса составил 233,1 тыс. рублей.

Максимальный размер ипотечного кредита на 2015 год — 2,25 млн. рублей.

Кто может стать участником военной ипотеки? Для подробной информации нажмите на схему.

В обязательном порядке
В добровольном порядке
voen-ip-1
voen-ip

Наглядная схема системы НИС и получения жилья

порядок действий при покупке жилья по военной ипотеке

Процедура вступления в НИС

Основополагающий документ (закон о военной ипотеке) — приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»

gal Военнослужащий пишет рапорт на имя командира части. Форма рапорта
gal Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в в/ч представляет данные о военнослужащем на подпись командиру части. Список данных
gal Оформляется и приобщается к личному делу военнослужащего личная карточка участника НИС.
gal Собираются все необходимые документы и отправляются в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
gal Далее документы отправляются в департамент жилищного обеспечения.
gal Военнослужащий получает уведомление о включении в реестр участников НИС, где указан регистрационный номер.

Порядок оформления свидетельства

По истечение трех лет со дня вступления военнослужащего в НИС он может оформить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

    1. Пишется рапорт на имя командира части. Форма рапорта
    2. Лицо, ответственное за НИС, собирает все рапорты по в/ч и формирует сведения по установленной форме.
    3. Далее эти сведения отправляются по цепочке:

    Региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) —
    Департамент жилищного обеспечения МО РФ (регистрирующий орган) —
    ФГКУ «Росвоенипотека».

    4. Свидетельство оформляется до конца текущего месяца и отправляется в регистрирующий орган.
    5. В течение месяца оно доставляется Вам по почте России.

Посмотрите видео-интервью с руководителем «Росвоенипотеки» Владимиром Шумилиным. Что представляет из себя военная ипотека? Даются ответы на многие актуальные вопросы.

Порядок и условия приобретения жилого помещения

Новостройки

Военнослужащий может купить квартиру по военной ипотеке только в аккредитованных новостройках. На сегодняшний день количество данных новостроек ограничено.

    1. Ищем и бронируем жилплощадь.
    2. После оформления заявки на ипотечный кредит ждем одобрения банка.
    3. Далее заключение кредитного договора и договора страхования.
    4. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства Целевого Жилищного Займа на Ваш личный счет в банке.
    5. Если есть необходимость, то перечисляются недостающие деньги из личных средств военнослужащего.
    6. Заключается и регистрируется договор о долевом строительстве.
    7. Банк перечисляет деньги застройщику.

Вторичный рынок

    1. Выбираем банк, подаем заявку и ждем одобрения.
    2. Подбор квартиры и подача документов в банк.
    3. Одобрение квартиры банком.
    4. Заключаем договора (кредитный, жилищного займа, страхования)
    5. ГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства ЦЖЗ на Ваш личный счет в банке (5 рабочих дней).
    6. Заключение и подписание всех необходимых документов в банке (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т. д.)
    7. Государственная регистрация сделки купли-продажи.

Также военнослужащие имеют право на средства ЦЖЗ по программе «Военная ипотека» приобрести жилой дом с участком (в том числе таунхаус).

Перекредитоваться, т. е взять ипотечный кредит не являясь участником НИС и оплатить его после возникновения права на ЦЖЗ.

Что необходимо учитывать после

    1. Так как жилое помещение является собственностью участика НИС, то он имеет право проживать в нем, сдавать в аренду (необходимо получить разрешение ФГКУ «Росвоенипотека»), а также продать с целью покупки жилья большей площади (только после снятия обременения!).

    2. Военнослужащие имеют право на имущественный налоговый вычет. Возврату подлежат личные средства, внесенные сверх ЦЖЗ. Также расходы на отделку и проектирование (касаемо новостроек).

    Вычет можно получать до того момента, как общая сумма не достигнет максимально возможной — 2 млн. рублей.

Ответы на частые вопросы

galУчастник НИС может приобрести жилье по военной ипотеке в любом регионе РФ, в не зависимости от того. где он проходит службу.
galИнформацию о состоянии именного накопительного счета можно узнать, зарегистрировавшись на http://www.rosvoenipoteka.ru/reg/ и сделав запрос через личный кабинет.
galПосле покупки квартиры по ВИ, участник НИС сохраняет свое право на служебное жилье при условии, если проходит службу в другом регионе РФ, т. е. на значительном удалении и признан нуждающимся в служебном жилье.
galЕсли участниками НИС являются супруги и они хотят приобрести жилье в долевую собственность? К сожалению это невозможно, так как законом не предусмотрено.
galВоенная ипотека и материнский капитал. Военнослужащие могут использовать средства МК в качестве взноса на частичное досрочное погашение военной ипотеки.

52525654

galПри выслуге менее 20 лет в случае увольнения с военной службы по собственному желанию или при выслуге менее 10 лет при увольнении по ОШМ, состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, участник НИС обязан вернуть все средства ЦЖЗ в ФГКУ «Росвоенипотека». То есть производится увольнение без права на использование накоплений.

8888

galЕсли участник НИС не воспользовался своим правом на приобретение жилья, то при возникновении права на использование средств ЦЖЗ (увольнение при выслуге более 20 лет или при выслуге более 10 лет по ОШМ и т. д. (описано выше)), они будут выплачены ему в установленном порядке.


Банки Москвы, работающие с военной ипотекой в 2015 году.

Банк
Адрес
Телефон
ОАО Пересвет
ул.Сергия Радонежского, д.7, стр.1
8(495)974-02-67
ОАО Возрождение
Лучников пер., д.7/4, стр.1
8(495)929-18-88
Инвестрастбанк
Космодамианская наб., д. 40-42, стр. 3;
Ленинский проспект, д.6, стр.7;
ул. Шумкина, д.20, стр.1
8-800-555-00-77
Глобэксбанк
Новинский бульвар, д.31
8(495)514-0-514
Русский строительный банк
Большой Дровяной пер., д.7/9, стр.1
8 (495) 730-00-04
Банк Жилищного Финансирования
ул.Спиридоновка, д.27/24
8(495)772-75-77
КБ Открытие
ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр.13
8(495)755-88-66
ЗАО Надежный дом
Армянский пер, д.9; ул. Маросейка, д. 3/13
8-800-333-33-04
Русский ипотечный банк
пер. Большой Дровяной, д.18;
ул. Садовническая, д. 46, стр.1
915-23-28; 8(495)684-11-11
КБ Восточный
пер. Гагаринский, д. 7, корп. 2
8(800)100-80-70
Национальный торговый банк
ул. Житная, д.6-8, стр.7
8-800-7007-555
Русский земельный банк
Сытинский пер., д. 3/25, стр. 1
8(495) 699-01-62
Россельхозбанк
Гагаринский пер. д. 3
(495)363-02-90
Центральная ипотечная компания
Тверской бульвар, д. 20, офис 203
(495) 629-33-03
Элит-кредит
ул. Автозаводская, д. 17, кор. 1, офис 5
(495)674-60-29
Крэдо-Финанс
ул. Дербеневская, д. 20, стр. 8
8-800-333-00-72
Межрегиональное ипотечное агентство
ул. Балтийская, 14, стр.1
8-800-200-20-43
Адмирал-Ипотека
ул. Балтийская, д.14, стр.1
981-96-11

Узнать какие банки работают с военной ипотекой в других городах России вы можете здесь.

Узнать условия программ «Военная ипотека», действующих в 2015 году, вы можете на сайтах любого из банков или позвонив по предоставленным телефонам.

Удачи!

ladyНаталья ТимофееваКредитный специалист, финансовый аналитик, экономист, финансист.
Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме

Заполнить заявку на ипотеку в несколько банков прямо сейчас…


Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети...



____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Вам отказали в выдаче кредита многие банки? Отчаялись и не знаете что делать и куда обратиться? На нашем портале Вам предоставляется возможность оформить заявку на кредит онлайн в несколько наиболее лояльных банков. От Вас требуется лишь указать регион, желаемые условия кредита и контактные данные.

Заявка на кредит онлайн

____________________________________________________________________

598 коммент. на статью

  1. Зухра

    Здравствуйте. Мой муж скрывает от меня получение военной ипотеки. как я могу узнать воспользовался он этими средствами или нет. может ли банк дать мне такую информацию?
    Спасибо

    • хм

      а вам то какая разница? по закону вы на нее не имеете никакого права. и воспользоваться он им может только по назначению и никто в банке вам не даст такой информации.

  2. ирина

    здравствуйте,я так поняла,что после получения на руки свидетельстваНИС найти квартиру и подписать все договоры срок 6 месяцев,а если человек не укладывается в этот срок что происходит,куда деваеются накопления на счете и квартирупо программе приобрести уже невозможно?

    • хм

      вы меня насмешили. можете. пишите рапорт на свидетельство и снова полгода. удачи.

  3. Людмила

    Здравствуйте у меня такой вопрос. Мой супруг военнослужащий и ждет получения росвоенипотеки. Могу ли я приобрести в ипотеку собственное жилье. Это может как то повлияет на получение росвоенипотеки.Мы с ним состоим официально в браке. Спасибо.

  4. Ольга

    Здравствуйте. Купили квартиру по военной ипотеке, в строящемся доме, срок сдачи дома прошёл, судя по готовности на данный момент, дому ещё пару лет строиться. Ходят слухи, что строительная компания скоро объявит себя банкротом. Помимо ипотеки платим кредит. Вопрос как вообще Росвоенипотека такую компанию одобрила, и есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации…

  5. Венера

    Здравствуйте! Мой сын служит по контракту с 2005 года. В 2009 году при подписании второго контракта находился в длительной командировке и не написал заявление на включении в военную ипотеку. В 2012 году написал заявление и с Москвы ДЖО пришел отказ. В штабе все исправили отправили и снова пришел отказ. Вот уже в августе 2015 года отправили уже в 4 раз. И концов не видать. И лучше обращаться в военную прокуратуру. Но ведь на руки не выдают письмо с отказом. Как его получить , ведь чтоб обратиться в прокуратуру надо иметь отказное письмо. Посоветуйте как с этим боротся. Мой сын слкжит уже 4 контракт и что нет никакой возможности решить эту проблему? Заранее благодарю и надеюсь посоветуете

    • хм

      он не мог не стать участником нис. я сам с 2005 служу. видимо он в начале рапорт о включении в участники не написал. а вообще нис это такая задница. посоветовать ничего не могу, но это его вина и вина части, что своевременно не подали рапорт. этим у нас занимаются ОК, а они как правило на все забивают. в суд идите.

  6. Алексей

    У меня плохая кредитная история у меня на руках свидетельство я хочу приобрести квартиру по военной ипотеки но банки мне отказывают что делать

  7. Евгений

    Могу ли я на средства выделяемые военной иптекой купить земельный участок, а дом строить уже за свой счет?

  8. Лариса

    Здравствуйте!У меня супруг военнослужащих — контрактник. Скажите, можем ли мы на материнский капитал приобрести частный дом. т.е. после этого не откажут ли нам в военной ипотеке?

  9. Анна

    Добрый день! Приобрели квартиру по военной ипотеке, право собственности зарегистрировано. Но в договоре ЦЖЗ не были указаны суммы расходов на приобретения жилья. Соответственно, продавцу были перечислены все имеющиеся на счете денежные средства плюс кредитные средства. 3 месяца с даты регистрации сделки уже подходят к концу, готовим пакет документов для компенсации понесенных расходов. Какова вероятность того, что Росвоенипотека откажет в компенсации этих расходов?

  10. Светлана

    Можно ли купить квартиру по военной ипотеке квартиру от подрядной организации и в каком банке?

  11. Анна

    Здравствуйте! Мне было отказано в военной ипотеке, хотелось бы узнать насколько это правомерно. Была призвана на военную службу в 1992 году (контрактов еще не было). В 1994 году ушла в декретный отпуск, затем в 1997 году была уволена в связи с переводом мужа к новому месту службы. В апреле 2006 года снова была призвана на военную службу и заключила первый контракт сроком на 3 года о чем есть выписка из приказа. Отказ был мотивирован тем, что первый контракт я заключила в 1992 году и по состоянию на 01.01.2005 г. продолжительность военной службы по контракту составила более 3 лет… Правильно ли это, если контракты стали заключаться только с 1995 года?

  12. Леонид

    могу ли я по военной ипотеке приобрести несколько объектов недвижимости

  13. Лиза

    Доброго времени суток. Подскажите на каком этапе оформления военной ипотеке прекрощает действовать ограничение свидетельства учасника НИС? Заканчивается 1 декабря. А мы на этапе рассмотрения и одобрения квартиры банком…

    • Алексей Константинович

      Здравствуйте.

      В момент принятия решения о предоставлении Банком ипотечного кредита. Если решение положительное — срок действия свидетельства значения не имеет, Банк обязан сообщить о принятом решении ФГКУ «Росвоенипотека» и свидетельство считается реализованным.

  14. Лидия

    Cын является участником НИС. Его срок службы 8 лет. Планирует купить жилье . В размере накоплений на лицевом счете хочет оформить военную ипотеку, а остальную сумму погасить собственными средствами. (Мы поможем с мужем) Такой вариант возможен? Квартира сразу будет полностью принадлежать ему? При продолжении службы будет ли ему начисляться на лицевой счет остальная сумма как участнику НИС? И до какого времени? Сыну 33 года.

    • Алексей Константинович

      Если не поздно – остановитесь.

      3. ст. 9 глава 3 Закона «О накопительно-ипотечной системе»
      Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
      1) увольнение его с военной службы;
      2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
      3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
      (п. 3 введен Федеральным законом от 25.06.2012 N 90-ФЗ)
      Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы
      1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:
      2) предоставления целевого жилищного займа;
      2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:
      1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
      3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.
      Статья 11. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы

      3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
      Объясняю как можно проще: перечислили, к примеру 700-800 тысяч – и все. Жильем обеспечен. Из реестра можно исключить и дальше ничего не платить.
      Далее. 1. У него не 10 лет «календарной выслуги», поэтому при увольнении по оргштатным мероприятиям, состоянии здоровья и пр. на выплаты дополняющие накопления для жилищного обеспечения может не рассчитывать, а если у его супруги или детей есть что-то в собственности – тем более.
      2. После «10-ти» — кредит на приобретение квартиры не брал, значит «непогашенных обязательств по ипотечному кредиту» нет. Выплаты также не положены.
      Варианты развития событий: 1. Дождаться «10-ти календарей» и купит квартиру из трех составляющих : — средства на именном накопительном счете; — кредитные средства из расчета «предельный возраст пребывания на военной службе (45 лет)»; собственные средства.
      2. Приобрести квартиру за счет собственных средств, пусть меньшей площади, только она должна быть оформлена на Вас или Вашего супруга, даже не на внуков…
      3. Поскольку «закон обратной силы не имеет», можно ничего не делать, а служить до 20-ти лет (в том числе и льготном исчислении) и по достижении этого срока воспользоваться всеми накоплениями на именном накопительном счете. Т.е. «снять» все и сразу. Их можно использовать не только на приобретение жилья, а на любые цели.
      Квартира в любом случае оформляется в собственностью военнослужащего, но будет находится в залоге у Банка до той поры, пока не будет погашен ипотечный кредит, а у Российской Федерации – пока не возникнет «право на использование накоплений», в Вашем случае через 12 лет.

  15. Ольга

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста — супруг работает в МВД, общий стаж 15 лет, хочет уволится и служить в в/ч, возможно ли получить ипотеку на приобретения жилья.. Каким образом это будет происходить??

  16. Елена

    Подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть комиссию, который взял банк при выдаче кредита, за покупку квартиры по военной ипотеке?

  17. Герасим

    Здравствуйте! Меня интересует, какие есть сейчас предложения по ипотеке в Новой Москве. Про москву а101 знаю, но там, говорят, уже почти ничего не осталось, боюсь не успеть. Есть ещё какие-то проекты от них же в новой москве?

    • Надя

      Зелёная линия есть. Там тоже дают военную ипотеку, мы там недавно оформлялись.

  18. василиса

    Здравствуйте скажите пожалуйста если мой муж получил квартиру на всю семью.Я являюсь тоже военнослужащей имею ли я права получить ипотеку.если да то сколько лет мне нужно прослужить чтоб она осталась за мной,если я хочу уволиться по болезнью. .

  19. Александр

    Уволился в связи с ОШМ, выслуга составляет 12 лет, квартиру по ипотеке приобрёл, при увольнении писал рапорт на получение доп выплат, собрал необходимые документы. Когда пришел ответ оказалось что рапорт написан не верно и нет письменного согласия о возврате задолженности. В в/ч где я служил информацию по этим документам никто дать не может. Подскажите где можно взять образец правильных документов.

  20. андрей.

    Я служу с 9 апреля 2004 года заключил первый контракт. А с 2009 года второй могу ли я состоять в накопительной системе НИС.

  21. Сергей

    Алексей Константинович, здравствуйте, помогите пожалуйста рассчитать хотя бы примерно долг перед МО РФ за ипотечную квартиру приобретенную в июле 2010 года (накопления 400000 руб) при увольнении меня по НУК в конце декабря 2013 года.

    • Алексей Константинович

      Ориентировочно 1 млн. 100 — 150 тыс. рублей, которые обязаны вернуть ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 лет с уплатой процентов по условиям договора Целевого жилищного займа.Если брать условно 11% годовых, то сумма ежемесячного платежа составит 14800 — 15000 рублей. Но это только МО РФ. Поскольку за эти три с половиной года сумма ОСНОВНОГО долга не уменьшилась ни на рубль, а если и уменьшилась, незначительно ( см. ГРАФИК погашения задолженности) то как ВЫ были должны Банку , к примеру 1 млн. 700 -так и и остались. Погашение ОСНОВНОГО долга решайте с Банком в индивидуальном порядке и знайте, что Банк вправе изменить и срок кредита, и процентную ставку по кредиту.

  22. Светлана

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! мне дали свидетельство НИС выбрали с мужем квартиру! подали заявку в СВЯЗЬ БАНК! Недавно узнала что у меня была просрочка потребительского кредита в 2009 году более 120 дней ( 46 рублей ) в ОТП банке до 2013 года! Позвонила в ОТП банк стала разбираться почему они в течении всего времени не сообщали о долге, на что они ответили — банк посчитал это НЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНЫМ, т.к. всего 46 рублей. Я сразу погасила долг, и мне сказали что задолженности больше нет! Скажите может ли СВЯЗЬ банк отказать из-за этого, при получении военной ипотеке 2.200 000 ??????? Заранее благодарю!!!!!

Вы можете оставить отзыв или задать свой вопрос. Заранее приношу извинения, если не смогу своевременно ответить. Но в любом случае постараюсь ответить обязательно.

Поставьте галку, что Вы не робот.


Объявления

Калькулятор займов


Расчет кредита онлайн
расчет кредита онлайн

Наш кредитный калькулятор поможет Вам без особых проблем рассчитать ежемесячные платежи, эффективную процентную ставку и итоговую переплату.