На какую помощь государства рассчитывать социальным слоям населения в 2017 году



В попытке обеспечить жильём незащищённую группу населения государство разработало такой довольно интересный вид жилищного кредитования малоимущих людей, как социальная ипотека. Интересное в этой программе то, что часть расходов по выплате кредита банкам государство берёт не себя – это является своего рода гарантией возврата денег для банкиров.

Социальная ипотека в России разработана для молодых семей, для работников бюджетной сферы (молодых учителей, ученых, работников здравоохранения и т. д.), а также для военнослужащих, вступивших в «Накопительную Ипотечную Систему» (НИС).

Выражается в виде пониженной процентной ставки, государственной субсидии на часть стоимости ипотечного жилья или же в виде продажи жилья по льготной цене в кредит.

Ипотека молодым семьям

gal Молодым семьям на льготных условиях предлагают ипотечный кредит Сбербанк и Россельхозбанк. Также разработана специальная программа государства — «Молодой семье — доступное жилье».

В регионах РФ разработаны свои специальные программы по стандартам АИЖК. Условиях отличаются в зависимости от региона.

gal Главным и основным условием всех программ является пункт, что один из супругов должен быть не старше 35 лет! Это обязательно и не обсуждается.

gal Что касается государственной программы «Молодой семье — доступное жилье», то Ваша семья в любом случае должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

gal Со всей подробной исчерпывающей информацией по получению социальной ипотеки молодым семьям вы можете ознакомиться в обзорном материале, освещающем все аспекты данного вопроса.

Ипотека с использованием средств материнского капитала

    1. Материнский капитал никто не отменял и отменять не собирается. Данная государственная программа будет действовать и в 2017 — 2018 году.

    2. Вы сможете использовать данные средства на внесение первоначального взноса или в качестве частичного досрочного погашения по ипотеке. Размер субсидии на 2017 год составляет 453 026 рублей.

    3. Вы можете прочесть как получить мат. капитал, какие для этого нужны документы и последовательность действий и как им правильно воспользоваться при получении ипотеки.

Военная ипотека

gal Государство перечисляет ежегодные субсидии на накопительный именной счет военнослужащего. Максимальный размер ипотечного кредита по военной ипотеке — 2,25 млн. рублей.

gal Предоставляется участникам НИС. Вступить можно как в обязательном, так и в добровольном порядке в зависимости от того, к какой категории относится военнослужащий.

gal Оформить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и воспользоваться накоплениями можно через три года после вступления в государственную программу.

gal Подробнее о программе, процедуре вступления, получении жилья и ответы на частые вопросы читайте в обзорном материале по ипотеке для военнослужащих.

Социальная ипотека по стандартам АИЖК

    1. В различных регионах России разработаны свои программы обеспечения жилья в ипотеку социально незащищенным слоям населения.

    Изначальная целевая аудитория таких социальных программ – это люди, признанные нуждающимися в расширении или приобретении жилья и стоящие на его получении в очереди по несколько десятков лет (бюджетники, многодетные семьи и т. д.).

    2. Одним из условий льготной ипотеки является нехватка для вашей семьи жилой площади. Если на каждого жителя малоимущей семьи приходится более чем 18 квадратных метров полезной площади, то рассчитывать на получение социальной ипотеки не следует.

    3. Даже если вы попадаете под все эти требования государственной программы, не забывайте про банковские учреждения – они тоже хотят защитить свой долгосрочный вклад и в свою очередь выдвигают свои требования к кандидатам на получения социального кредита.

    А это как минимум наличие гражданства, довольно продолжительный стаж работы на одном месте и гарантии того, что вы с неё просто так не уволитесь до истечения срока кредитования, и к тому же обязательное ипотечное страхование за свой счёт.

Документы, необходимые для получения социального кредита

Первым шагом для отважившихся получить социальный ипотечный кредит, будет поход в местный орган городского самоуправления – именно там, убедившись в соответствии вашей кандидатуры всем вышеописанным требованиям, предоставят вам список документов, которые предстоит собрать в ближайшее время. Его величина зависит от вашей льготной категории, но в среднем он выглядит примерно так:

    • заявление с подписью всех совершеннолетних членов семьи на участие в этой льготной программе (а как вы хотели, ведь ответственность за погашение кредита ложится на всё семейство сразу);

    • копии паспортов всех ответственных членов семьи – здесь понадобится сделать копии главную страницу с фотографией и страницу с указанием регистрационных данных;

    • копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних лиц вашей семьи – в случае чего, вся ответственность по погашению кредита впоследствии ляжет на них;

    • справка о составе семьи, взятая по месту вашей регистрации – действительна всего один месяц с момента получения;

    • копия свидетельства о браке;

    • справки из БТИ о том, что вы не являетесь владельцем какой-либо недвижимости (справки должны предоставить все совершеннолетние члены семьи, а её женская половина должна предоставить справку не только на свою настоящую, но ещё и на девичью фамилию) – такие справки действительны всего 60 дней;

    • точно такие же справки об отсутствии у вас недвижимости необходимо получить и в регистрационной палате;

    • страховое свидетельство из пенсионного фонда;

    • справка о доходах членов семьи за последний год;

    • ну и в случае наличия у вас жилья потребуется копии документов на него, взятые всё в тех же БТИ и регистрационной палате.

В общем, беготня по кабинетам государственных служащих вам гарантирована, так же как и бюрократическая волокита. Целью всей этой беготни является всего лишь маленькая справочка о том, что государство не возражает против получения вами социального кредита. И если вы думаете, что на этом всё закончится, то вы глубоко ошибаетесь.

Не меньший пакет документов от вас потребует и банк, хотя нет, если как кандидат на получение социальной ипотеки вы вполне подходите для банковской организации, от вас понадобится немного – практически всё то же самое, что потребовали от вас государственные служащие. Вот только после этого можно подавать заявление на получение социального ипотечного кредита.

Но и это ещё не всё. После получения кредита и заключения сделки по купле-продаже жилья документы, подтверждающие и то и другое необходимо подать в местное отделение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Именно после заключения договора с этим министерством начнётся непосредственное перечисление государственных компенсационных средств на погашение части вашей кредитной задолженности.

Какой бы ни казалась сложной процедура получения социальной ипотеки, желающих получить льготное жильё всё-таки немало. А это ещё одно препятствие на пути к достижению поставленной цели, которое приходится учитывать.

И недооценивать этот фактор не стоит – даже если ваша кандидатура полностью соответствует всем требованиям государства и банков, процесс оформления вожделенного займа для вас может растянуться на неопределённый срок.

В любом случае Удачи!

362262_1_w_300Гаспаров Анатолий — Финансовый аналитик, опыт работы в кредитных организациях — 12 лет.
Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме


Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети





____________________________________________________________________
___________________________________________________________________

2 комментария на статью

  1. Чулпан

    Здравствуйте! Я и мой брат прописаны у мамы,хотя у каждого из нас есть своя семья.Жена брата хочет встать на соц.ипотеку и они от меня требуют 2-НДФЛ,справку с места работы,копию трудовой киги,копию паспорта,свид.о браке,свидетельство о рождении детей.Это так положено?Это означает,что я буду их поручителем?Мы сами взяли кредит на покупку квартиры,муж-заемщик,я-созаемщик.Спасибо.

    • Наталья

      Здравствуйте, Чулпан.

      Поручителем Вы их будете, только, если подпишите договор поручительства. Скорее всего от Вас этого и хотят. А вот становиться или нет поручителем — решать Вам.

Вы можете оставить отзыв или задать свой вопрос. Заранее приношу извинения, если не смогу своевременно ответить. Но в любом случае постараюсь ответить обязательно.


Объявления