Как изменилась оплата ипотеки материнским капиталом в 2017 году.



Как изменилася ипотека с использованием материнского капитала в 2015 году? Каков размер и условия материнского капитала, как погасить им ипотечный кредит? Эти вопросы все чаще волнуют молодых родителей, имеющих более одного ребенка в семье. В этой статье мы попробуем дать на них исчерпывающие ответы.

Ипотека с использованием материнского (семейного) капитала доступна семьям, в которых после 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок.

Право на получение сертификата имеют мать детей или отец-одиночка.

На 2014 год сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей.

Как получить сертификат

    1. Идем в пенсионный фонд по месту жительства. Соответственно мать детей или отец, если он воспитывает их один.

    2. Пишем заявление на предоставление материнского капитала. Скачать образец

    3. Предоставляем необходимые документы:

— паспорт гражданина РФ;
— свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;

    3. Ждем рассмотрения заявления около месяца.

Следует знать, что с 2011 года распоряжаться материнским (семейным) капиталом при оплате ипотечного кредита можно не ожидая истечения трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка.

Инструкция как погасить ипотеку материнским капиталом

    1. Для начала подыскиваем жилье и банк и берем ипотеку.

    2. Собираем необходимые документы:

— паспорт гражданина РФ;
— копию паспорта созаемщика (при наличии);
— кредитный договор;
— сертификат на материнский капитал;
— справку из банка, в которой указана сумма долга по кредиту и номер счета куда переводить деньги;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с помощью ипотечных средств;
— договор купли-продажи с использованием кредитных средств;
— письменное обязательство, заверенное нотариально, переоформления жилье в совместную собственность, проживающих вместе членов семьи (необходимо произвести в течение полугода). Делается в интересах ребенка;

В том случае, если ипотечный займ оформлен на супруга, то необходимо предоставить:

— копию свидетельства о браке;
— копию паспорта супруга.

    3. Идем с документами в пенсионный фонд, где получали материнский капитал и пишем заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Скачать бланк заявления.

    4. В течение месяца средства поступают на счет в банке.

    5. После окончательной выплаты ипотечного кредита необходимо выделить доли всем членам семьи (детям особенно).

Посмотрите наглядное видео, где подробно описаны все шаги использования мат. капитала…

Какие банки работают с материнским капиталом

Все банки обязаны принять от Вас платеж в счет уплаты долга по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала. Приведем несколько примеров…

gal Сбербанк. Ипотека с материнским капиталом распространяется на программы «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья».

gal ВТБ 24. Действует на все ипотечные программы. Деньги поступают на счет в течение месяца и списываются, как частично-досрочное погашение. Можно использовать в качестве первоначального взноса.

gal АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ — Партнеры АИЖК

На что конкретно можно использовать гос. средства

    1. Внесение первоначального взноса — частично или полностью.

    2. Погашение основного долга и процентов.

    3. Участие в долевом строительстве.

    4. Вступительный взнос в жилищный кооператив.

    5. Строительство индивидуального жилого дома

    6. Погасить затраты на уже построенный дом.

Ответы на частые вопросы

    1. Программа «Ипотека плюс материнский капитал» действует до 31 декабря 2016 года. То есть до этого времени должен быть рожден или усыновлен второй ребенок. Субсидию же Вы можете использовать в любое время.

    2. Вы можете использовать семейный капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Законодательно это никак не прописано, но большинство банков ничего против не имеют. Зависит конкретно от того, в какой банк Вы обратились.

    3. Если Вы являетесь участниками программы молодая семья, то и в этом случае имеете право на использование материнского капитала. Главное, чтобы был оформлен кредитный договор.

    4. Вы можете использовать мат. капитал на оплату сразу нескольких кредитов, взятых для улучшения жилья.

    5. Сделку можно заключить с банком, МФО, кредитным кооперативом или иной организацией, которая выдает заем по кредитному ипотечному договору.

материнский капитал и ипотека

Во всем этом, кроме очевидных плюсов есть и ложка дегтя… Дело в том, что если вы с помощью материнского капитала, к примеру, хотите уменьшить размер ежемесячного платежа или отсрочить платеж, то не всегда это возможно. В большинстве случаев вы просто уменьшаете срок ипотеки.

Прежде, чем брать ипотеку поинтересуйтесь в банке каковы возможные нюансы и условия при использовании Вами мат. капитала в качестве оплаты за кредит.

Удачи!

ladyНаталья ТимофееваКредитный специалист, финансовый аналитик, экономист, финансист.
Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме


Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети





____________________________________________________________________
___________________________________________________________________

125 комментариев на статью

  1. Ирина

    Здравствуйте.Мы с супругом и младшим ребёнком проживаем и прописаны в 3 комн.квартире в Крыму.Старшая дочь проживает в Белоруссии.Можем ли мы взять в ипотеку 1 комн. квартиру для старшей дочери (21 год) в Брянской обл.с использованием материнского капитала? И где нам лучше оформить ипотеку,в любом Крымском банке или в том городе,где будем покупать квартиру? Обязательно ли присутствие дочери при сделке купли,если квартиру будем оформлять на меня и супруга?

  2. Алина

    Добрый день!
    Хочу взять квартиру в сданном доме в ипотеку. Имеется материнский капитал 485тысяч моей матери. Ипотеку беру я с мужен, мама помогает с мат.капиталом как первоначальный взнос. Я и муж все документы собрали уже на руках, все справки с работы, 2ндфл, справка по форме банка, копии трудовой, заявления и т.д. Не можем разобраться что делать дальше с материнским капиталом мамы. Что требуется от мамы, какие ее действия? чтобы сразу внести мат капитал как первый взнос. Когда берем ипотеку, как его внести, если он рассматривается пенсионным фондом в течении какого то времени, а одобренная ипотека висит в течении 2х недель….

  3. Аня

    Здравствуйте, мы с детьми прописаны в Ярославле и хотим в Москве взять квартиру в ипотеку используя мат. капитал, в моем случает это возможно? Или же я могу брять ипотеку с использованием мат.капитала, только в городе где прописаны мы с детьми?

    • Наталья

      Аня, здравствуйте.

      Материнский капитал можно использовать в любом регионе РФ независимо от прописки и фактического пребывания заявителя (владельца сертификата).

  4. Кристина

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,могу ли я взять ипотеку под материнский капитал.если моему второму ребёнку пол года,возможно ли это?Если я не работаю

  5. оксана

    в декабре2013 мы с мужем оформили ипотеку 17 января2014 я получила одобрение от пенсионного фонда о внесении материального капитала в счет ипотеки на сумму 408 тысяц, а с января 2014г и января 2015 горда материнский капитал проиндексировался и стал 455 тысяч, вопрос: имеются ли средства на счете материнского капитала и могу ли я остатки внести в оплату ипотеки

    • Наталья

      Оксана, Вы уже использовали сертификат? Если да, то больше Вам ничего не положено.

      Если нет, то уточнить свой вопрос можно в районном пенсионном фонде.

  6. Максим

    здравствуйте! подскажите пожалуйста, продал дом под мат.кап. 19 февраля пришло письмо одобрено,,, но деньги не переводят на счёт??? уже 5 марта ….. вопрос ??? в течение какого срока пенсионный фонд отчисляют деньги сбербанку???? спосибо

    • Наталья

      Максим, здравствуйте.

      Деньги пенсионный фонд обязан перечислить в течение месяца. Потерпите немного, все дойдет.

  7. Елена

    Здравствуйте!Скажите пожалуйста,можно ли мат.капитал использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке?Если да,то как это сделать?Спасибо заранее!

    • Наталья

      Елена, здравствуйте.

      Да, можно. Пишите заявление в банке. Форму заявления уточните на месте.

  8. Ирина

    Здравствуйте! Мы с мужем и двумя сыночками живём в квартире у мамы мужа,хотели бы обратится в Сбербанк о взятии ссуды или ипотеке на выкупку этого жилья а оформить квартиру на второго ребёночка.Можно ли потом погасить её материнским капиталом?Как же нам поступить и возможно ли это,подскажите пожалуйста?

    • Наталья

      Здравствуйте, Ирина.

      Да, конечно, мат. капитал можно использовать, как первоначальный взнос или очередной частично-досрочный платеж.

  9. Наталья

    Здравствуйте, Марина.

    В связи с последними изменениями можно три года не ждать…

  10. Виктория

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если мы возьмем ипотечный кредит в 2012 году, то мы сможем его закрыть материнским капиталом+ собственными средствами в этом же 2012 году? Или придется ждать пока второму ребенку исполнится 3 года?
    Спасибо.

  11. Инна

    Здравствуйте. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для приобретения квартиры по ипотеке в новостройке в другом городе, имея иногороднюю прописку.

    • Наталья

      Здравствуйте, Инна.

      Да, можете. Но «другой город» должен находиться в России. Это будет общее жилье, и каждый будет его собственником. И ещё оно должно быть больше предыдущего (должны быть УЛУЧШЕНИЯ жилищных условий).

  12. Наталья

    Михаил, здравствуйте.

    Думаю, ситуацию нужно обсуждать с органами опеки.

    А пока посмотрите, чтобы ориентироваться, информацию (после 20 час):
    Постановление от 12 декабря 2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»
    http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107512

  13. Михаил

    Здравствуйте! У меня точно такой же вопрос, что и у Марины от 26.06.11.Подскажите, пожалуйста у нас 1 комн. кв. по ипотеке. Мы ждем второго ребенка. Можно ли при погашении ипотеки материнским капиталом + собственными средствами пордать эту квартиру и купить опять в ипотеку большей площадью? Разрешат ли органы опеки продать квартиру в которую вложен материнский капитал, если мы собираемся приобрести большую и если нужно наделить долями детей в новой квартире?

  14. Ирина

    Здравствуйте, я приобретаю квартиру в конце октября, хотелось бы узнать когда мне нужно подать заявление в Пенсионный фонд, что бы получить материнский капитал проиндексированным в начале следующего года, спасибо.

  15. Елена

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас один ребенок, скоро родится второй. Мы живем в однокомнатной квартире, хотим купить квартиру в другом городе, продав эту и используя материнский капитал. Возможно ли это? И сколько нужно ждать, чтоб воспользоваться материнским капиталом? Спасибо заранее!

  16. Татьяна

    Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. Я собственница двухкомнатной благоустроенной квартиры. Второй брак. В сентябре родится второй ребеночек. Хочу обменяться на частный дом в пригороде с доплатой. В качестве доплаты хочу использовать материнский капитал. Можно ли мне взять ипотечный кредит в счет материнского капитала. Как все сделать и какие нужны документы. Как бы мне оформить все и не потерять свое преимущество? Спасибо заранее.

  17. Тaтьнa

    Здрaвствуйтe,подскaжитe пожaлуйстa,можно ли будeт продaть квaртиру куплeную зa счeт мaтeринского кaпитaлa и прeдостaвить дeтям доли(которыe обязaны мы прeдостaвить в кв. куплeной зa счeт м.к.) в кв. которaя у нaс с мужeм ужe имeeтся?

  18. Наталья

    Здравствуйте, Елена.

    Естественно из материнского капитала будет высчитана только сумма остатка задолженности.

  19. елена

    здравствуйте! у меня ипотека, остаток суммы 180000 руб, меня интересует вопрос, материнский капитал весь будет выщетан или какая то часть, МК дан на 20 лет. спасибо

  20. Надя

    Здраствуйте,подскажите пожайлуста,у нас квартира2комнотная,она на мужа и его сестры и ее дочке,могу ли я выкупить часть квартиры у его сестры и ее дочки,за счет материнского капитала

  21. Анастасия

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Сейчас у меня есть 2 комнатная квартира в собственности у меня и ребенка от первого брака. В 2010 году я родила второго ребенка в другом браке и получила право на материнский капитал. Мы хотим продать эту квартиру и купить в другом городе, но к сожалению денег хватит только на 1 комнатную и то если взять кредит. Скажите можно ли в данном случае будет использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита? Спасибо.

  22. Марина

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста у нас 1 комн. кв. по ипотеке. Мы ждем второго ребенка. Можно ли при погашении ипотеки материнским капиталом + собственными средствами пордать эту квартиру и купить опять в ипотеку большей площадью? Разрешат ли органы опеки продать квартиру в которую вложен материнский капитал, если мы собираемся приобрести большую и если нужно наделить долями детей в новой квартире?

  23. Яна

    Здравствуйте!!!Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить. Моя семья живёт с родителями в двух комнатной квартире, я беременна вторым ребёнком. Мы хотели бы выкупить часть квартиры у родителей под собственные накопления+материнский капитал. Как нам лучше поступить-взять ипотеку в банке, а при рождении ребёнка погасить частично материнским капиталом, либо подождать рождения ребёнка и потом подавать заявление на улучшения жилищного условая(преобретение жилья).

Вы можете оставить отзыв или задать свой вопрос. Заранее приношу извинения, если не смогу своевременно ответить. Но в любом случае постараюсь ответить обязательно.


Объявления