Как изменился материнский капитал и ипотека в 2011 году? Каков размер и условия материнского капитала, как погасить им ипотеку? Эти вопросы все чаще волнуют молодых родителей, имеющих более одного ребенка в семье. В этой статье мы попробуем дать на них исчерпывающие ответы.
Прежде всего что такое материнский капитал? Если в вашей семье после 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок, то вы можете воспользоваться государственной субсидией, предоставленной на определенные цели, как то:
- образование любого из детей;
- формирование накопительной части трудовой пенсии матери;
- улучшение жилищных условий семьи (в том числе погашение ипотеки).
О последнем пункте в этом списке мы и будем говорить…
Следует знать, что до 2011 года распоряжаться материнским (семейным) капиталом родители могли только по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. С этого же года данной правило было отменено, о чем слышали практически все заинтересованные россияне из уст президента страны по центральному телеканалу. Сертификат на материнский капитал выдается в Пенсионном фонде по месту жительства.
На сегодняшний момент (октябрь 2010 года) размер материнского капитала составляет 343 378 рублей 80 копеек. Эта сумма несколько раз индексируется в течение года и соответственно будет возрастать в дальнейшем, тем самым опережая инфляцию. Кстати, вопреки многочисленным слухам материнский капитал НЕ будет отменен в 2011 году, в котором размер субсидии будет составлять около 365 тысяч 700 рублей. Не планируется и в последующие. Это беспрецедентная государственная поддержка многодетных семей и правительство вряд ли пойдет на такой шаг, как ее отмена. Так что можете спать спокойно.
Итак, инструкция как погасить ипотеку материнским капиталом…
Само погашение ипотечного кредита производится заемщиками не самостоятельно, а делает это Пенсионный фонд. Где-то около трех месяцев потребуется на рассмотрение вашего заявления и перевод средств (сроки могут отличаться в разных конкретных случаях). После чего сотрудник Пенсионного фонда обязан сообщить вам об успешном проведении платежа.
Материнский капитал и ипотека, необходимые документы:
- паспорт гражданина РФ;
- копию паспорта созаемщика (при наличии);
- кредитный договор;
- сертификат на материнский капитал;
- справку из банка, в которой указана сумма долга по кредиту;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с помощью ипотечных средств;
- письменное обязательство переоформления жилье в совместную собственность, проживающих вместе членов семьи (необходимо произвести в течение полугода). Делается в интересах ребенка;
В том случае, если ипотечный займ оформлен на супруга, то необходимо предоставить:
- копию свидетельства о браке;
- копию паспорта супруга.
Каковы сроки перечисления средств материнского капитала?
- если необходимо оплатить основной долг и проценты по ипотеке, договор по которой заключен по 31 декабря 2010 г. включительно, то срок составит 2 месяца;
- в том случае, если нужно оплатить приобретаемое или строящееся жилье, то срок будет составлять 15 календарных дней со дня подачи заявления в территориальное управление ПФР (пенсионный фонд).
Во всем этом, кроме очевидных плюсов есть и ложка дегтя… Дело в том, что если вы с помощью материнского капитала, к примеру, хотите уменьшить размер ежемесячного платежа или отсрочить платеж, то не всегда это возможно. В большинстве случаев вы просто уменьшаете срок ипотеки.
Короче, читайте внимательно кредитный договор. Зайдите в свой банк, обсудите условия кредита при возможной оплате части его материнским капиталом. Быть может вам выгодно совершить перекредитование или вообще рефинансирование с помощью другого банка…
Удачи!
Наталья Тимофеева,
специально для Кредиты Москвы
Подать заявку на ипотеку в несколько банков прямо сейчас…
____________________________________________________________________
Порекомендовать статью пользователям Google
____________________________________________________________________
2leep.com
____________________________________________________________________
Загрузка ...
здраствуйте, хотели бы взять займ у индивидуального предпринимателя на покупку квартиры, можно-ли погасить этот займ материнским капиталом? спасибо,
Подскажите пожайлуста,ипотека взята в 2007 году,сейчас полностью погашаем материнским капиталом и собственными средствами.Вопрос:могу ли я продать квартиру?
Алексей, да, можете.
Есть три варианта: продажа квартиры с участием банка, самостоятельная продажа или же поиск покупателя, который готов погасить ваш ипотечный кредит.
В любом случае, если на Вас висит ипотека, нужно в первую очередь договариваться с банком при любом варианте.
Здравствуйте! Пожалуйста, дайте ответ на следующий вопрос (специалисты нашего отделения ПФ РФ — теряются в догадках (((( )
Какие документы необходимо предоставить в ПФ РФ для направления средств мат капитала на погашение беспроцентного займа, взятого нами в Фонде жилищного стротельтсва на покупку строящегося дома. т.е. мы — участники долевого строительства, дом в эксплуатацию не введен, следовательно своидетельства о праве собственности у нас нет. В ПФ РФ нам дают распечатку п. 13 постановления Правительства 937 и отмечают, что нам нужно предоставить свидетельство о гос регистраци права собственности (п. г Постановления), НО ЕГО НЕТ, Т.к. ДОМ не введен в ЭКСПЛУАТАЦИЮ ((((
Добрый день. Ответьте,пожалуйста,на вопрос. Мы с мужем строим дом,нам повезло,купили его на вывоз,собрали в своем поселке,все вышло недорого. В доме ничего нет,т.е окон,коммуникаций,стен,только сам сруб под новой крышей. Денег на дальнейшее строительство у нас нет. Землю оформляем в аренду на три года,хотя знакомый юрист советует оформить аренду на 11 месяцев,ввести дом в эксплуатацию и в дальнейшем выкупить участок. Сейчас мы ждем второго ребенка,расчитываем на капитал,но я слышала,что кредиты на строительство банки дают только если дом строится организацией,мы же строим самостоятельно. Неужели нет никакой возможности использовать капитал для достройки нашего дома? По нашим расчетам 400 тыс нам будет достаточно,чтобы вселиться в этот дом. С уважением,Вера.
Здравствуйте!!!Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить. Моя семья живёт с родителями в двух комнатной квартире, я беременна вторым ребёнком. Мы хотели бы выкупить часть квартиры у родителей под собственные накопления+материнский капитал. Как нам лучше поступить-взять ипотеку в банке, а при рождении ребёнка погасить частично материнским капиталом, либо подождать рождения ребёнка и потом подавать заявление на улучшения жилищного условая(преобретение жилья).
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста у нас 1 комн. кв. по ипотеке. Мы ждем второго ребенка. Можно ли при погашении ипотеки материнским капиталом + собственными средствами пордать эту квартиру и купить опять в ипотеку большей площадью? Разрешат ли органы опеки продать квартиру в которую вложен материнский капитал, если мы собираемся приобрести большую и если нужно наделить долями детей в новой квартире?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Сейчас у меня есть 2 комнатная квартира в собственности у меня и ребенка от первого брака. В 2010 году я родила второго ребенка в другом браке и получила право на материнский капитал. Мы хотим продать эту квартиру и купить в другом городе, но к сожалению денег хватит только на 1 комнатную и то если взять кредит. Скажите можно ли в данном случае будет использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита? Спасибо.
Здраствуйте,подскажите пожайлуста,у нас квартира2комнотная,она на мужа и его сестры и ее дочке,могу ли я выкупить часть квартиры у его сестры и ее дочки,за счет материнского капитала
здравствуйте! у меня ипотека, остаток суммы 180000 руб, меня интересует вопрос, материнский капитал весь будет выщетан или какая то часть, МК дан на 20 лет. спасибо
Здравствуйте, Елена.
Естественно из материнского капитала будет высчитана только сумма остатка задолженности.
Здрaвствуйтe,подскaжитe пожaлуйстa,можно ли будeт продaть квaртиру куплeную зa счeт мaтeринского кaпитaлa и прeдостaвить дeтям доли(которыe обязaны мы прeдостaвить в кв. куплeной зa счeт м.к.) в кв. которaя у нaс с мужeм ужe имeeтся?
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. Я собственница двухкомнатной благоустроенной квартиры. Второй брак. В сентябре родится второй ребеночек. Хочу обменяться на частный дом в пригороде с доплатой. В качестве доплаты хочу использовать материнский капитал. Можно ли мне взять ипотечный кредит в счет материнского капитала. Как все сделать и какие нужны документы. Как бы мне оформить все и не потерять свое преимущество? Спасибо заранее.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас один ребенок, скоро родится второй. Мы живем в однокомнатной квартире, хотим купить квартиру в другом городе, продав эту и используя материнский капитал. Возможно ли это? И сколько нужно ждать, чтоб воспользоваться материнским капиталом? Спасибо заранее!
Здравствуйте, я приобретаю квартиру в конце октября, хотелось бы узнать когда мне нужно подать заявление в Пенсионный фонд, что бы получить материнский капитал проиндексированным в начале следующего года, спасибо.
That’s a crackerjack awnser to an interesting question
Здравствуйте! У меня точно такой же вопрос, что и у Марины от 26.06.11.Подскажите, пожалуйста у нас 1 комн. кв. по ипотеке. Мы ждем второго ребенка. Можно ли при погашении ипотеки материнским капиталом + собственными средствами пордать эту квартиру и купить опять в ипотеку большей площадью? Разрешат ли органы опеки продать квартиру в которую вложен материнский капитал, если мы собираемся приобрести большую и если нужно наделить долями детей в новой квартире?
Михаил, здравствуйте.
Думаю, ситуацию нужно обсуждать с органами опеки.
А пока посмотрите, чтобы ориентироваться, информацию (после 20 час):
Постановление от 12 декабря 2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107512
Здравствуйте. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для приобретения квартиры по ипотеке в новостройке в другом городе, имея иногороднюю прописку.
Здравствуйте, Инна.
Да, можете. Но «другой город» должен находиться в России. Это будет общее жилье, и каждый будет его собственником. И ещё оно должно быть больше предыдущего (должны быть УЛУЧШЕНИЯ жилищных условий).
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если мы возьмем ипотечный кредит в 2012 году, то мы сможем его закрыть материнским капиталом+ собственными средствами в этом же 2012 году? Или придется ждать пока второму ребенку исполнится 3 года?
Спасибо.
Здравствуйте, Марина.
В связи с последними изменениями можно три года не ждать…