Заканчивается 2010 год и многих молодоженов интересуют вопросы: что будет представлять из себя ипотека для молодой семьи Сбербанка в следующем 2011 году? Как взять ипотеку молодой семье? Какие условия при этом должны быть соблюдены?
Очень многие путают ипотечную программу молодая семья, которую предлагает Сбербанк и социальную программу правительства «Молодой семье — доступное жилье». Это немного разные вещи. О государственной программе мы еще поговорим.. Сейчас же давайте разберем ипотечное предложение Сбербанка в 2011 году.
Условия ипотеки для молодой семьи
На момент написания данной статьи (конец 2010 — начало 2011 года) Вы можете воспользоваться программой Сбербанка для молодых семей, если соответствуете одному основному требованию….
Один из супругов должен быть моложе 35 лет. При неполной семье (один родитель с ребенком или детьми), мать или отец также должны быть моложе этого возраста.
Для семей, состоящих в гражданском браке данная ипотечная программа недоступна.
По сути Сбербанк дает возможность приобрести квартиру в кредит по любой из представленных в кредитной линии банка ипотечным программам, но на более или менее выгодных условиях. Если конкретно, то немаловажным подспорьем для молодоженов будет являться то, что в качестве созаемщиков по ипотеке могут являться их родители. Соответственно при определении максимальной суммы кредита Сбербанк будет руководствоваться суммарным доходом молодой семьи и их родителей. Кстати, максимумом для бездетной семьи — это 85 % от кредитуемой недвижимости. В случае, если в семье имеются дети, то максимальный заем может увеличиться на 5 % в независимости от количества детей.
Еще одним большим плюсом может стать возможность отсрочки уплаты основного долга. При этом общий срок кредитования увеличивается на пять лет: суммируется период строительства жилья — 2 года и рождение ребенка до достижения им трех лет.
Ну и наконец первоначальный взнос вне зависимости от выбранной ипотечной программы будет от 15 % стоимости жилья для бездетных семей и от 10 % для семей с детьми.
Естественно то, что Вы являетесь молодой семьей, не дает Вам безоговорочного права на получение ипотеки. Банк вполне может отказать Вам, если Вы являетесь «счастливым обладателем» плохой кредитной истории или не соответствуете требованиям банка относительно вашего материального благосостояния.
Что касается условий ипотечных программ банка, то Вы можете ознакомиться с ними на официальном сайте Сбербанка России.
Вкратце же…
- процентная ставка годовых варьируется от 9,5 до 15,25 % в рублях и от 8,8 до 14 % в валюте;
- обязательное подтверждение доходов по справке 2 ДФЛ или по форме банка;
- в качестве обеспечения выступает залог жилья;
- срок кредита до 30 лет (с отсрочкой — 35 лет);
- обязательное страхование приобретаемой недвижимости.
Если Вы хотите рассчитать платежи и переплаты по ипотечной программе для молодой семьи, то можете использовать наш кредитный калькулятор онлайн.
Документы для ипотеки молодая семья
Помимо стандартного пакета документов (заявление-анкета, паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость) молодым супругам также придется предоставить свидетельства о браке и рождении ребенка, а также, в случае привлечения в качестве созаемщиков родителей, — документы о благосостоянии матери и/или отца и подтверждающие родство (свидетельство о рождении и т. д.)
Поводя итог… Ипотека молодая семья Сбербанка — это НЕ возможность уменьшить процентную ставку или значительно улучшить условия получения кредита. Отличия от стандартных программ банка прямо скажем минимальны. А в случае, если Ваши родители мягко говоря не захотят Вам помогать……..
Следует знать и очень хорошо помнить о том, что в любом случае, оплатив максимально возможный для Вас первоначальный взнос и в конечном итоге как можно быстрее полностью закрыв ипотеку, Вы выиграете гораздо больше, чем, если будете брать жилье в кредит, рассчитывая на любые льготы со стороны банка.
Обязательно не забудьте прочесть статью Молодой семье доступное жилье. Информация актуальна на конец 2011 — начало 2012 года.
Удачи!
Заполнить заявку на ипотеку в несколько банков прямо сейчас…
____________________________________________________________________
Порекомендовать статью пользователям Google
____________________________________________________________________
2leep.com
____________________________________________________________________
Загрузка ...
Здравствуйте меня зовут Сергей вот скоро выборы и наверное пойду голосовать за Жиреновскаго. Путин и Медведев что нам дали? Да не спорю, они внесли какой-то свой вклад в Россию, но про молодых они и не думают, а только загоняют в пожизненные долги. А старикам все-таки дают жильё хоть на этом спасибо ,зато как дают? Сначала вручат ключи от новой квартиры а потом трезвонят по телевизору (что Россия на месте не стоит и мы жильё строим для людей).Жилья то много настроили у нас в городе, только оно стоит пустует хоть бы в аренду сдавали и не понятно для чего построили и для кого? Аренда тоже не дешёвая колеблется от 4500 комнаты до 10000 за 1 комнатную квартиру а что говорить о 2х комнатные и 3х комнатные они как правело дороже. И ещё релъерторов развелось, которые предлагают свои услуги за половину стоимости съемной квартиры а иногда даже свои обязанности не выполняют. Молодые семьи не торопятся становится робами ипотеки а продолжают снимать жильё да и ипотеку не всем дают а только особенным семьям у которых хороший доход и постоянная прописка. И одно я не понимаю если у молодых нет жилья откуда появится постоянная прописка? Или всегда жить на родительской шее и быть прописанным у родителей? А тогда зачем создавать семью, жить всю жизнь с родителями и не парится гулять себе и пить водку или ещё хуже принимать наркотики и заниматься преступным умыслом. Ну и пускай посадят в тюрьму там хоть кормят и одевают и не о чём не надо беспокоятся и у родителей камень с плечь так как им самим жить не легко и денег не хватает. Некоторые люди отсидят свой срок выходят на свободу, а им идти то не куда а родители уже как на кладбище и жильё государство отобрало, остаются знакомые друзья или родственники если они есть. Вот мыкаются и туда и сюда, с работой туго не где не берут и тогда они берутся за старое и совершают преступления, чтобы вернутся обратно в тюрягу там то их родной дом и всё привычно. И говорят откуда преступность мы же сами её провоцируем не все люди богатые и не каждый себе может что то позволить. По рассказам наших бабушек и дедушек преступности в их времена меньше было и с жильём проблем не было кулаков раскулачивали, а жильё на заводах давали, дама на замки не закрывали и не кто не чего не воровал и у всех семей было по восемь детей и больше и из-за этого Россия сильная страна была а сейчас? если война начнется то мы проиграем в первой же битве и на фронт посылать то некого прироста населения то нету а нету из за чего из за того что молодёжь не ценят и не помогают создавать семьи и остается пить, курить, колоться, и заниматься преступностью вот из за чего и такая смертность среди молодежи. Вот мне если повестка придёт с военкомата на военную службу идти я не пойду Россию защищать она для меня не чего хорошего не сделала пускай сразу убивают или буду скрываться, я и так два года сапоги топтал, а возврата не какого нет, как будто я в чужой стране живу. Можно сказать, я БОМЖ мне уже 27 лет и уже начинаю жалеть, что женился и ребёнка завели и боже упаси ещё детей заводить, а ипотеку не дают, и нет желания залезать в эту долговую яму. Нет прописки только временная. А материнский капитал пускай себе, в энное место засунут, на него собачью конуру то не купишь..4 Декабря выборы и даже не знаю идти голосовать или нет. И за кого и есть, ли вообще смысл в голосовании, если они решат, кто будет президентом, то, уже не какое голосование не поможет.
Здравствуйте.Я разведена.У меня растет дочь ей 1,6 месяцев.я работаю .живу в Дагестане и работаю.могу ли я получить ипотеку в Сургуте.расчитывая на программу молодая семья
Здравствуйте, Джамиля.
Посмотрите здесь… надеюсь информация будет полезна.
Здравствуйте. Интересует вопрос ипотеки. Могут ли нам дать ипотеку если муж был поручителем у друга -а тот не платил долгое время. Муж оформлен официально . Стаж более 2 лет на одном мете. Я мама не оформлена . Мы ждем второго ребенка
Здравствуйте, Женя.
Поручитель несет точно такую же ответственность по кредитным обязательствам, что и заемщик. Это раз.
А два следует из первого пункта… Вашему мужу необходимо проверить свою кредитную историю и если она отрицательная, то немногие банки дадут согласие на ипотеку. Также большое значение будет играть наличие поручителей и обеспечения (залог недвижимости).
Удачи!
Здравствуйте!Мы молодая семья:мне 28 мужу 27 лет.Один ребенок, ждем второго.Хотим попробовать взять ипотеку после рождения второго ребенка.Общий доход составляет 17-18тыс.руб.Можем ли мы использовать мат.капитал как первоначальный взнос?Какова примерная сумма платежа за месяц? Живем в Уфе.И обязательно ли нужны поручители?
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, а вот этот калькулятор субсидии молодой семье на жилье — kod-x.ru/polza/subcalc.htm — правильно считает? уж больно много получается…